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標購法拍屋不足全額時應該如何解決?  

2009-04-05 22:28:22|  分类: 房屋 |  标签: |举报 |字号 订阅

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一般來講標購法拍屋時需要全額自備現金,投標時2成保證金,得標後7天內交清尾款;原本這部分若無自備全部現金,一般是要跟金主調借,而且還要讓金主持分1/10的產權,不但牽扯到稅金問題,而且還要負擔1個月2分利的利息,也就是說借100萬要一個月要負擔2萬元的利息喔!!

 

目前已經有民間銀行願意承做此一部份的放款業務,不但可以在7天內放款,代墊利率也比金主放款還低很多〔目前約 5.9%年利率〕而且房屋貸款利率也比照一般房屋賣賣的利率,方便了許多要標法拍屋的人,不過因為是〔無擔保信用墊款〕就是說不需要任何抵押物就放款,因此一般都和代標公司配合;如屬個人標購的話,銀行是否願意承做,要看銀行囉!!

 

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